압구정에서 유행하기 시작한 신종 절세법

🔥 실시간 네티즌 베스트 반응

• 안XXXX니대재매이가 편법을 쓰라고 몸소 모범을 보여줬잖아이제 안하면 병신임
• 딕X임말이야 맞지만 취득세 무시할 건 아닙니다.그리고 교환은 현 집을 팔고 새 집을 산다는 통상적 매매 개념입니다.원글에도 지금 파는 시점의 세금은 내고 취득세 등은 낸다고 되어있습니다.향후에 오를 세금을 회피하고자 현 주택을 나중에 세금 오른 시점에 팔지 않고지금 파는 형태로 해서 세금을 일단 내고 새로이 취득하는(교환해서 받는) 주택의 취득가액을 올려놔서 교환받은 주택을 팔 때도 양도세를 줄이고자 함입니다. 즉, 1) 지금 팔 때의 양도세+ 교환받은 주택의 취득세 + 나중에 팔 때의 양도차익 예측과 2) 현 주택을 나중에 팔 때의 양도세를 비교한다 보시면 됨
• 눌X저런거 어차피 같은 단지에서 교환하던가재건축 묶어서 한 번에 진행 할 구역 안에서 할 거라 뭐 나중은 크게 의미 없을 걸
• 요X이게 주식에서도 하는건데 평단가 세탁이라고 함 미장을 하는 사람들은 1년에 양도차익의 250만원까지 공제가 되니까 연말에 양도차익 250만원어치만 내고 팔아버린다음 더 높은평단으로 취득하거든 집을 맞교환하는건, 양도차익이 30억이면 기존 제도하에는 최대 80% 공재를 받아서 세금이 2.7억정도 나오는데 2029년부터는 공제한도가 10억밖에 안되니까 세금이 8억 이상 나옴 즉 세금을 2.7억만 내고 취득가를 30억 높여버리는거임 대신 종부세 장기보유 특례같은건 없어지는거니까 그것도 고려해야함
• 세XX엘오? 맞교환하고 다시 맞교환하면? 이사도 안가도되네?
• 인XX사나중에 팔때의 양도차익은 2)에도 그대로인거 아님?
• 3XXXXX다그냥 65억에 현금받고 파느냐 같은 시세의 아파트받고 파느냐 차이라 무의미한거 같은데오히려 취득세가 붙으니 후자가 더 불리한거 아닌가아 장특공 개편전에 세부담 최소화하게끔 교환한다는거구나
• 유XXXX임취득세가 두 배
• 화XXX홍저러고나서 집값 시세 차이 나면 개 빡치겠네 ㅋㅋㅋㅋ
• ㅇXXXXㅅ그럼 변호사 선임해서 소송하고 난리 나서 판례 남겠네 ㅋㅋㅋ벌써부터 글 올라올 생각 하니까 기대된다ㅋㅋㅋㅋ
• KXXXXXs같은 단지내에서만 하는거라 노상관임
• 쀍XX뛝세법이 온갖 규제로 누더기가 되서 세무공무원들도 세무사들도 다들 확답을 못하는 정책이 과연 옳은지 모르겠다. 규제는 또다른 규제와 부작용을 낳을 뿐.
• 민XXXXXX카???: 낄낄낄
• 이XXXXXX좀더불어근저당의 재명론은 집갑 정상화의 의지라는게 레전드임ㅋㅋㅋㅋ
• 김XXXXX와재메이아
• 어XXXXXX을아 그건 민주매매라서 되고이건 내란매매라서 안된다고ㅋㅋㅋ
• 맨X야재매이햄이 아직 안했으니 하지마라 이건
• mXd만약 정권 바뀌고 양도세 원복하면 저거 손해이려나?
• 국XXX타ㅇㅇ
• 페XXXXXX반취득세가 얼마여ㄷㄷ
• 김XXXXXX퇴물물교환 ㄷㄷㄷ 화폐도입 전인가
• 못XXX건취득세 양도세 합한게 더 싼가보네 ㅋㅋㅋㅋ
• 눌X취득세 해봐야 10%도 안되는데양도소득세 개편되고 나면 양도 차익 10억 이상일때 세율 최고 45%까지 먹일 수 있으니까 뭐10년 거주 꽉 채워도 공제액 최대 10억이고
• eXXXd지금 강남권 오래 산 사람들은 대부분 양도차익 10억 하아아아ㅏ안참 넘는데 심각함그렇다고 지금 그 동네 떠날 생각도 없는 상황에서 중간정산 안해 놓으면 나중에 예상치 못하게 팔일 생겼을때 세금만 십억 넘게까지도 차이남
• 할XXXX재경험해보지 못한세상이네 ㅋㅋ