월 85만원씩 30년 내면…무주택 2030, 4억 빌라 주인 된다

👤 디록

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반XXXX730년..?
네XXXX요집값 씹창내놓고 한다는게 민주당 이 씨발쌔끼들
월X용빌라는 세 들어서 살면 살았지 저걸 왜 사
축XXXXX두썩다리빌라나 살라고?
수XXX개아니 애초에 기존 주담대도 LTV DSR 동시에 볼 정도로 깐깐한 나라였는데그마저도 걍 이중삼중으로 틀어막아놓고는 저가 빌라만 열어주고 뭔 대단한 청년정책인척 ㅋㅋ
지XXXXX드이게 무지성 까보다 본질에 가까운 댓글이네.
fXXXX음그냥 DSR만 보는것도 아니고 전문직, 대기업, 공무원 등처럼 출처까지 봐서 절대 자기 수준에서 못 갚는 돈이 아니고 확정적으로 갚을 수 있는 사람들에게만 빌려줬음ㅋㅋㅋㅋ개인사업자 자영업자 프리랜서 등은 서류 이중삼중으로 더 검증하고 ㅋㅋㅋ솔직히 기존 주담대 영끌이라는 말도 웃김무조건 안전빵 수준으로만 대출 나온건데 ㅋㅋㅋ
북XX우그들만의 청년 정책 = 느그 청년들은 평생 거지로 살으라는 청년 홀대 정책
반XX체웃긴게 4억이하 2억이면 50%적용이고 금리3%면 좋은금리도 아님ㅋㅋ굳이 청년 아니라도 지금당장 디딤돌대출 30년으로 하면 저정도는 받을수있음저럴거면 그냥 허그가입 가능한 빌라전세 들어가서 돈모으는게 낫지
콘XXXXX돔빌라산 청년 왜 빌런이 되었나
우XX구빌라 니나살아
우XX구ㅈㅓ 병신정책 동의한새끼들은 다 아파트 팔게하고 빌라집어넣어야함
cXXX7ㄴㄴ 그냥 재산몰수하고 길거리에서만 일가족이 거주하게 해야됨.
IXXX5빌라전세왕 설거지 부탁해~~~
EXXXXXX리요즘 신축빌라 참 잘 만들긴 했거든? 근데 시발 빌라는 시간이 가면 갈수록 가격이 떨어지잖아요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
스XX라부동산 알못인데 빌라는 왜 시간이 갈수록 가격이 떨어지는게 정배임? 어떤 부분에서 아파트랑 결정적인 차이가 남?
EXXXXXX리사람들이 아파트에만 집중적으로 투자해서 그럼, 거래량에서 압도적인 차이가 있고 몇십년뒤 재개발 호재도 아파트한테만 유리함
마XX말걍 빌라에 살고싶어하는사람이없어서 수요가없음나중에 아파트로 재개발될가능성있는지역은 괜찮은데 애초에 신축빌라를지었다는건 아파트지을가능성이 없어서 지은거라
반XX체신축빌라 분양가가 생각보다 높아서 한번 떨어졌다 느리게 오름근데 그 시간동안 아파트는 그냥 막 오르니까 상대적으로 손해짐
우XX구선호도가 떨어지는게 제일 문제고관리실이 별도로 없으니 노후화도 아파트단지대비 빠르고 유지보수비용도 많이발생함솔직히 보안도 구리고 주차도 구리고
IXXXX가대량공급되는 아파트는 시세라는 게 형성됨. 근데 빌라는 시세라는 게 없음. '님 제시요' 판. 전통시장 잘 안 가게 되는 것마냥 빌라도 피하게 됨. 주거라는 점에서는 대안이 되겠지만 자산이라는 점에서 불합격. 차라리 빌라 대비 공급 가구수가 많은 오피스텔이 투자 관점에선 낫다는 얘기 나오는 이유.(물론 재건축 노린 빌라 매입은 논외)또 대단지 대비 관리도 열악함. 법적 규제를 더 받는 대단지 대비 느슨한 빌라의 문제도 있고. 요즘 빌라는 구역별로 묶어서 외주 관리를 맡기는데. 아파트 경비, 관리소 대비 케어가 한참 떨어지지.당장 서울 강서 화곡동은 빌라 투룸(방2 거실)이 2억 정도 함. 신축도 2.5억이면 살 정도. 근데도 거래 잘 안 됨. 전세사기의 성지다 보니 전월세도 생각보다 안 나가는 편이고.
거XXXX꾼먼저 정비사업 진행 가능성이 어려움, 아파트는 균질하게 노후가 진행되고 시장 참여자의 이해관계가 동일할 가능성이 높은 반면, 빌라는 그 지역 전체의 이해관계가 첨예하게 다르기 때문에 추후에 정비사업등으로 양질의 부동산 자산으로 바뀔 가능성이 낮음.(주변 빌라촌들보면 뜬금포 신축 건물들이 박혀있는데, 이 사람들은 무조건 정비사업 반대함)두번째로는 주거환경의 사나움인데 유흥가가 인접한 경우도 많고 빌라 주변 원룸촌이 존재하여 전반적인 시민 구성의 정도가 아파트 대비 사나울 가능성이 상당히 크고 결국 이게 어쩔수없이 전월세로는 거주하지만 나의 장기적인 자산 혹은 보금자리로 삼기에는 어렵기에 매수에 대한 수요세가 붙지않음. 결국 수요와 공급으로 이뤄진다고 가정했을 시 상대적으로 작은 입지에도 들어설수 있다는 측면에서 공급은 높으나 매수 수요가 없어 기본적으로 가격 상승 가능성이 낮음세번째는 최종적으로 거래용이도가 상당히 떨어진다인데, 균질화된 매물이 적기에 거래 용이성도 떨어지고 환금성도 매우 떨어지는 자산이라는 측면임.
스XX라그니깐 오래된 빌라촌 같은경우 재개발 소리 나왔을때 최근에 지어진 신축빌라 입주한 사람들 입장에서는 손해인거임?
탈XXXX5빌라는 매매하면 손해보고 나오는거 말고 탈출이 가능한가ㅋㅋ
애XX!월 85는 조상님이 내주냐 ㅅㅂ